Одно из приоритетных направлений ООО "ГЛОБАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИКА - инвестиционная деятельность в области строительства и недвижимости.
Компания реализует крупномасштабные программы по застройке территорий, дополняя их необходимой инфраструктурой для комфортабельного проживания. Одним из таких проектов является строительство гостиничного комплекса апартаментного типа с аквапарком в городе Сочи. На сегодняшний день сочинское побережье является самым привлекательным с точки зрения инвестиционных вложений в области недвижимости. ООО "ГЛОБАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИКА" на правах долгосрочной аренды (49 лет) принадлежит земельный участок на территории поселка Уч-Дере Лазаревского района г. Сочи. Местность находится в непосредственной близости от известнейшей сочинской здравницы «Белые ночи», на территории которого расположен Субтропический Ботанический сад и парковая зона Кавказского заповедника.
Рис. 1 Эскизный проект отеля апартаментного типа в посёлке Уч-Дере, Лазаревского района г. Сочи.
Общая площадь земельного участка составляет 3,2 га. Участок расположен в приморской части горной долины в 25 км от центра Сочи, рядом с пос. Дагомыс. Отличительная особенность географического положения участка определяется уникальными природно-климатическими факторами Черноморского побережья и изолированностью от городского шума и суеты естественным природным барьером.
Основные характеристики участка представлены в таблице 1.
Площадь участка |
31 800 кв.м |
Земельный участок № 1
Площадь |
9800 кв.м |
Земельный участок № 2
Площадь |
22 000 кв.м |
2)Высота над уровнем моря |
10-30м |
3) Расстояние от береговой полосы |
100 м |
4) Категория земли |
006 – земли поселений |
5) Целевое назначение |
Строительство и эксплуатация аквапарка |
6) Номер санитарной зоны |
2 |
7) Населенный пункт |
Поселок Дагомыс |
8) Федеральная дорога |
М-27 (Новороссийск-Сочи) |
Площадь по кадастру |
31 800 кв.м |
Вынос |
Есть |
Длина: участок 1
участок 2 |
170 м
220 м |
Ширина: участок 1
участок 2 |
120 м
70 м |
Перепад высот: участок 1
участок 2 |
0
27.0 |
Окружающий ландшафт
Участок 1
Участок 2 |
Горный рельеф
Спокойный
Горный |
Внутренний водоем |
р.Уч-Дере |
Наличие построек |
Ограждение |
Инженерные коммуникации |
Магистральный водовод, телефонный кабель, газопровод, электросеть |
Дороги общего назначения |
нет |
Климатические условия региона:
Температура воздуха:
Максимальная +38 С
Минимальная -14 С
Среднегодовая +14 С
Согласно проекту планируется строительство современного элитного гостиничного комплекса, который будет способен функционировать обособлено от города, за счет оснащения современными инженерными коммуникациями в соответствии с мировыми стандартами. Общая площадь элитных апартаментов составит 150 тыс. кв. м. На территории отеля для жильцов и посетителей комплекса планируется разместить культурно-деловой центр, предприятия питания, современный фитнесс-центр с бассейном, мини-аквапарк, благоустроенный парк с фонтанами, яхт-клуб и другие социально-значимые объекты. Общая сумма инвестпроекта составляет ориентировочно 250 млн. долларов. По окончании реализации данного проекта и сдачи его в эксплуатацию появятся дополнительные рабочие места для более чем 300 человек.
Задача разработчиков проекта – создать привлекательную комфортабельную среду для отдыха и проживания и сделать гостиничный комплекс культурно-деловым ядром города-курорта.
При этом компания выступает не только как инвестор или застройщик, а готова взять на себя последующую реализацию и управление значительной частью готовых объектов. Объединяя в своем составе несколько инвестиционно-строительных предприятий, группа компаний «Интерком Холдинг» осуществляет весь комплекс необходимых для осуществления строительства работ – начиная от выбора площадок под строительство, инвестирования, проектирования, самого строительства и заканчивая эксплуатацией зданий. Кадровый потенциал компании составляют профессионалы высокого уровня: юристы, экономисты, инженеры, специалисты по землеустройству и оценке недвижимости и др.
Все осуществляемые работы выполняются с привлечением высококлассных подрядных организаций и специалистов. Разработка архитектурного дизайна проекта выполнена ведущими архитекторами г. Сочи, разработку концепции девёлопмента осуществляет компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, а выполнением инженерных работ занимается компания SNC- Lavalin.
ООО "ГЛОБАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИКА заинтересовано в привлечении кредитных финансовых средств на сумму около 250 млн. долларов или стратегического партнера в области финансирования указанного проекта на взаимовыгодных условиях.
Используя опыт всемирно известных компаний на рынке недвижимости, мы убеждены в эффективности данного проекта и высоком уровне доходности вложенных инвестиций.
|